A LOUER : LOCAL COMMERCIAL D'ENVIRON 140 M²

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Exclusivité

Local commercial 140 m² - Le Mans (72000)

Ref 230
Prix
1 300 € / mois HT - HC*
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Description de l'offre

LOCALISATION :

Avenue François Mitterrand LE MANS

ADVISOR IMMOBILIER D'entreprise vous propose en EXCLUSIVITE - A LOUER - ce très beau local commercial sur axe très passant comprenant trois niveaux avec vitrine de 5 ML;

AMENAGEMENTS :

SOUS SOL :

- Espace de stockage.

RDC :

- Entrée avec open space vitré.

- Bureau de second jour.

- Espace cuisine avec point d'eau.

- Un sanitaire.

1ER ETAGE :

- Deux bureaux dont un avec point d'eau.

- Dégagements.

TRANSPORTS :

- Ligne de tramway en facade.

- Stationnements aériens à moins de 50m.

DISPONIBILITE :

Immédiate.

CONDITIONS FINANCIERES :

Bail tous commerces à l'exeption de commerce de bouche.

Loyer mensuel HT/ HC : 1300 €.

Provisions charges de copropriété : 240 €/ mois.

Provisions de taxe foncière : 2300 €.

Honoraires de transaction en sus à la charge du preneur : 3840 € HT soit 4608 € TTC.

Contact : Catherine Loué au 07.86.35.79.55 ou c.loue@advisor-immobilier.fr

Descriptif du bien

Type de transac Local commercial


Code postal 72000


Nombre de niveaux 3


Superficie (m²) 140


Vitrine oui


Loyer HT 1 300 € / mois


Honoraires HT charge locataire 3 840 €


Dont état des lieux Non renseigné


Dépot de garantie Non renseigné


Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 240 €


Bail 3/6/9


Chiffre d'affaires


EBE


- Divers


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

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La ville de Le Mans (72000)

* HC : Hors charges

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