A LOUER : PLATEAU DE BUREAUX DE 148.46 M²

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Exclusivité

Bureaux 148.46 m² - Le Mans (72000)

Ref 223
Prix
1 460 € / mois HT - HC*
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Description de l'offre

LOCALISATION :

A moins de 05 minutes à pieds du Palais de Justice du Mans,

ADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose à la location en exclusivité un plateau de bureaux entièrement refait à neuf situé dans un immeuble en copropriété occupé majoritairement par des professions libérales juridiques.

AMENAGEMENTS:

- Une entrée avec espace d'attente.

- Quatre bureaux.

- Un open space.

- Un espace cuisine.

- Un local technique avec baie de brassage.

- Une salle de réunion.

- Deux sanitaires.

EQUIPEMENTS :

- Convecteurs électriques en sus du chauffage collectif au sol neufs.

- Prises RJ45 neuves.

- Fibre dans l'immeuble.

- Fenetres double vitrage.

- Deux ascenseurs neufs.

TRANSPORTS :

- Deux stationnements privatifs en sous sol.

- Arret de tramway et stationnements aériens à proximité.

DISPONIBILITE :

A partir du 01 Septembre 2020.

CONDITIONS FINANCIERES :

Loyer mensuel : 1.460 € HT.

Provision charges mensuelles : 196 € comprenant le chauffage collectif, l'entretien des parties communes, ascenseurs et stationnements.

Provision taxe foncière annuelle : 4.448 €.

Honoraires de transaction : 20% HT du premier loyer annuel HT soit 3.360 € HT.

Contact : Elise CARRILLO - 06 11 08 21 18 - e.carrillo@advisor-immobilier.fr

Descriptif du bien

Type de transac Bureaux


Code postal 72000


Superficie (m²) 148.46


Mode de chauffage GEOTHERMIE


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage COLLECTIF


Loyer HT 1 460 € / mois


Dont état des lieux Non renseigné


Dépot de garantie 2 920 €


Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 196 €


Taxe foncière annuelle 4 448 €


Bail Commercial /professionnel


Chiffre d'affaires


EBE


- Divers


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

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La ville de Le Mans (72000)

* HC : Hors charges

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