À LOUER : LOCAL COMMERCIAL 110 M²

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Local commercial 110 m² - Le Mans (72000)

Ref 210
Prix
1 500 € / mois HT
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Description de l'offre

LOCALISATION :
Les Maillets, quartier de la ville du Mans délimité au nord et à l'est par le Villaret, à l'ouest par Bellevue et au sud par la Croix de Pierre, à 1 km de la place des Jacobins.

ADVISOR IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose en exclusivité - À LOUER OU À VENDRE - un local commercial de 110 m² en pied d'immeuble régi par les règles de la copropriété, au cœur d'un quartier fréquenté à proximité de nombreux commerces. Idéal activités de type restauration, tertiaire ou commerce moyennant une restructuration partielle des locaux.

CONSTRUCTION :
- Murs béton,
- Faux plafond,
- Sol béton carrelé.

AMÉNAGEMENTS :
- Accueil / espace restauration sur place,
- Arrière cuisine,
- Un bureau,
- 2 sanitaires,
- Local à poubelles.

ÉQUIPEMENTS :
- Linéaire de vitrine (11 m),
- Hot d'extraction,
- Climatisation,
- Alarme,
- 380 V, 220 V,
- Parking privatif en sous-sol.

DISPONIBILITÉ :
Immédiate.

CONDITIONS LOCATIVES :
Loyer mensuel HT/HC : 1500 €.
Provision de charges annuelles de copropriété : 1700 €.
Honoraires de transaction en sus à la charge du preneur : 20 % HT du premier loyer annuel HT.
Provision annuelle de Taxe Foncière : 1600 €.

Contact : Armand CARRILLO au 06 03 42 26 12 ou a.carrillo@advisor-immobilier.fr.

Descriptif du bien

Type de transac Local commercial


Code postal 72000


Superficie (m²) 110


Quartier Maillets


Vitrine Oui


Dimensions vitrines 11 m


Loyer HT 1 500 € / mois


Honoraires HT charge locataire 3 600 €


Dont état des lieux Non renseigné


Dépot de garantie 3 000 €


Taxe foncière annuelle 1 600 €


Bail Commercial


Chiffre d'affaires


EBE


- Divers


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Le Mans (72000)

* HC : Hors charges

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