A LOUER : PLATEAU DE BUREAUX DE 302 M²

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Bureaux 302 m² - Le Mans (72000)

Ref 216
Prix
3 068 € / mois HT - HC*
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Description de l'offre

LOCALISATION :

Avenue du Géneral de Gaulle au Mans,

ADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un plateau de bureaux entirèrement renové proposant des prestations de qualité avec vue imprenable sur le Mans.

AMENAGEMENTS :

- Deux entrées avec dégagements.

- Cloisonnement du plateau de 302 m² selon les besoins du preneur.

AMENAGEMENT TYPE POSSIBLE :

- Un accueil/salle d’attente.

- Dix bureaux.

- Une salle de réunion.

- Un open space avec balcon.

- Un espace cuisine.

- Un espace sanitaire avec deux wc.

EQUIPEMENTS :

- Fenêtres PVC double vitrage.

- 2 ascenseurs.

- Prises RJ45.

- Fibre optique dans l'immeuble.

- 2 portes d'entrée sécurisées cinq points.

TRANSPORTS :

- 5 stationnements privatifs compris.

- Arret de bus et tramway au pied de l'immeuble.

- Stationnement aériens à proximité.

DISPONIBILITE :

Immédiate (prévoir 30 jours pour le cloisonnement des bureaux).

CONDITIONS FINANCIERES :

Loyer mensuel : 3.068 € HT.

Provision charges mensuelles : 642 € comprenant l'entretien des parties communes, chauffage collectif, ascenseurs, stationnements.

Provision taxe foncière annuelle : 3.500 €.

Honoraires de transaction : 20% HT du premier loyer mensuel HT soit 7.363 € HT (8.835 € TTC).

Dépot de garantie : 4 mois de loyers soit 12.272 €.

Contact : Elise Carrillo - 06 11 08 21 18 - e.carrillo@advisor-immobilier.fr

Descriptif du bien

Type de transac Bureaux


Code postal 72000


Ascenseur 1


Superficie (m²) 302


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage COLLECTIF


Quartier Place des Comtes du Maine


Loyer HT 3 068 € / mois


Honoraires HT charge locataire 7 363,20 €


Dont état des lieux Non renseigné


Dépot de garantie 12 272 €


Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 641 €


Taxe foncière annuelle 3 500 €


Bail Bail en l'état futur d'achèvement


Chiffre d'affaires


EBE


- Divers


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

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La ville de Le Mans (72000)

* HC : Hors charges

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