À VENDRE : LOCAL D'ACTIVITÉ 1685 M²

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Local d'activité 1685 m² - Le Mans (72100)

Ref 190A
Prix
1 542 640 €
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Description de l'offre

LOCALISATION :
Limitrophe Z.I Sud / centre-ville du Mans.

ADVISOR IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose - À VENDRE - un local d'activité neuf de 1685 m² sur une base SHON de 1181 m² en RDC et 504 m² en R+1, au sein d'un village d'entreprises situé au cœur du principal poumon économique de la Sarthe, entre la Z.I Sud (plus de 10 000 emplois) et le pôle Novaxis / Novaxud-Gare TGV au Nord (près de 3500 emplois).

Vente ou location possible brut de béton comprenant : réseaux sous dallage, dalle béton lissé traitée au quartz, escalier, mezzanine (non obligatoire), trappes de désenfumage, fenêtres en R+1, porte sectionnelle manuelle et vitrine.

CONSTRUCTION :
- Bac acier isolé double peau,
- Dalle béton lissé traitée au quartz,
- Charpente métallique,
- HSP : 5,8 m,
- Fenêtres en R+1,
- Trappes de désenfumage.

AMÉNAGEMENTS :
- Cellule livrée brut de béton ou,
- "Aménagements à la carte" sur devis en fonction de votre cahier des charges. L'ensemble est très modulable, avec une division possible à partir de 250 m² sur la base de 860 € HT/m² brut de béton. Vous avez libre choix des éléments suivants : ratio bureaux / atelier ou stockage, mezzanine ou non etc.

ÉQUIPEMENTS :
- Vitrine,
- Mezzanine (facultative),
- Porte sectionnelle manuelle,
- Parking mutualisé.

DESSERTE :
- Desserte routière facilitée par boulevard périphérique,
- 3 min de la gare SNCF,
- 6 min du centre-ville,
- A moins de 10 min de l'autoroute A11 (Paris - Nantes), A81 (Le Mans - Gravelle), A28 (Abbeville - Tours),
- Ligne de bus à proximité.

DISPONIBILITÉ :
Immédiate.

D'autres cellules dont la surface est prédéfinie mais néanmoins modulable sont également disponibles à la vente sur la base de 860 € HT/m² brut de béton : 459 m², 496 m², 730 m² et 250 m².

CONDITIONS FINANCIÈRES :
Prix de vente net vendeur : 1 471 989 €.
Provision annuelle de charges de copropriété : 5 € HT/m².
Provision annuelle de charges ASL : 3 € HT/m².
Honoraires de transaction en sus à la charge de l'acquéreur : 4 % HT du prix de vente net vendeur.

Contact : Armand CARRILLO au 06 03 42 26 12 ou a.carrillo@advisor-immobilier.fr.

Descriptif du bien

Type de transac Local d'activité


Code postal 72100


Superficie (m²) 1685


Année de construction 2017


copropriété OUI


Prix de vente TTC honoraires inclus 1 542 640 €


Chiffre d'affaires


EBE


- Divers


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La ville de Le Mans (72100)

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