Description de l'offre
LOCALISATION :
Limitrophe Z.I Sud / centre-ville du Mans.
ADVISOR IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose - À VENDRE - une cellule d'activité neuve de 459 m² sur une base SHON de 327 m² en RDC et 132 m² en R+1 sur mezzanine, au sein d'un village d'entreprises situé au coeur du principal poumon économique de la Sarthe, entre la Z.I Sud (plus de 10 000 emplois) et le pôle Novaxis / Novaxud-Gare TGV au Nord (près de 3500 emplois).
Vente ou location possible brut de béton comprenant : réseaux sous dallage, dalle de béton traitée au quartz, escalier, mezzanine (non obligatoire), trappes de désenfumage, fenêtres en R+1, porte sectionnelle manuelle et vitrine.
CONSTRUCTION :
- Bac acier isolé double peau,
- Dalle béton lissé traitée au quartz,
- Charpente métallique,
- HSP : 5,8 m,
- Fenêtres en R+1,
- Trappes de désenfumage.
AMÉNAGEMENTS :
- Cellule livrée brut de béton ou,
- "Aménagements à la carte" sur devis en fonction de votre cahier des charges. L'ensemble est très modulable, avec une division possible à partir de 250 m². Vous avez libre choix des éléments suivants : ratio bureaux / atelier ou stockage, mezzanine ou non etc.
ÉQUIPEMENTS :
- Vitrine,
- Mezzanine (facultative),
- Porte sectionnelle manuelle,
- Parking mutualisé.
DESSERTE :
- Desserte routière facilitée par boulevard périphérique,
- 3 min de la gare SNCF,
- 6 min du centre-ville,
- A moins de 10 min de l'autoroute A11 (Paris - Nantes), A81 (Le Mans - Gravelle), A28 (Abbeville - Tours),
- Ligne de bus à proximité.
DISPONIBILITÉ :
Immédiate.
CONDITIONS FINANCIÈRES :
Prix de vente net vendeur : À définir selon le cahier des charges (prix donné à titre indicatif susceptible de varier).
Provision annuelle de charges de copropriété : 5 € HT/m².
Provision annuelle de charges ASL : 3 € HT/m².
Honoraires de transaction en sus à la charge de l'acquéreur : 6 % HT du prix de vente net vendeur.
Contact : Armand CARRILLO au 06 03 42 26 12 ou a.carrillo@advisor-immobilier.fr.