A LOUER : PLATEAU DE BUREAUX DE 209 M²

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Bureaux 209 m² - Le Mans (72000)

Ref 188B
Prix
1 916 € / mois HT - HC*
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Description de l'offre

LOCALISATION :

Entre la Zone Industrielle Sud et la Gare du Mans :

ADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un plateau de bureaux brut de bêton avec possibilité de clefs en main (voir conditions en agence) situé au rez de chaussée d'un immeuble en copropriété de 2018 au sein d'un village d'activité comportant plusieurs immeubles. Possibilité d'obtenir une surface supérieure.

AMENAGEMENTS :

Un stationnement aérien privatif est compris dans la location.

Accès au parking autorisé hors place réservée.

TRANSPORTS :

Accès gare sud SNCF, centre ville et axes autoroutiers (A11/A81/A28) en moins de 10 minutes. Accès par bus à proximité.

ACTIVITES EN PLACE :

De nombreux professionnels déjà installés sur la zone : Sociétés d'évenementiel, de menuiserie, embellissement de l’habitat, comptabilité, santé, restauration, automobile...

DISPONIBILITE :

Immédiate (livré brut de bêton ou aménagé en fonction du cahier des charges du preneur).

CONDITIONS FINANCIERES :

Loyer mensuel : 1.916 € HT.

Provision charges annuelles de copropriété + ASL : 15 € HT/m² comprenant l'entretien des parties communes, espaces verts, local à poubelles, éclairage extérieur, stationnements).

Taxe foncière mensuelle: En attente.

Honoraires de transaction : 20% HT du loyer annuel HT soit 4.598 € HT (5.518 € TTC).

Contact : Elise Carrillo - 06 11 08 21 18 - e.carrillo@advisor-immobilier.fr

Descriptif du bien

Type de transac Bureaux


Code postal 72000


Ascenseur 1


Superficie (m²) 209


Année de construction 2018


Quartier ZONE INDUSTRIELLE SUD


Loyer HT 1 916 € / mois


Honoraires HT charge locataire 4 598,40 €


Dont état des lieux Non renseigné


Dépot de garantie 5 748 €


Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 15 €


Bail Commercial/professionnel


Chiffre d'affaires


EBE


- Divers


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

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La ville de Le Mans (72000)

* HC : Hors charges

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