A VENDRE : Immeuble de 252 m² Chasse Royale

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Murs commerciaux 252 m² - Le Mans (72000)

Ref 11
Prix
378 000 € TTC - HAI*
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Description de l'offre

Secteur Boussinière :

ADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente un immeuble de 252 m² . Au rez-de-chaussée, un local commercial loué 1333 € HT / mois (café - restaurant agréé pour moins de 50 personnes) de 163 m² au total (salle restaurant, petite salle, cuisine, emplacement bar et plonge, bureau réception, sanitaire, sanitaire personnel, vestiaire, douche, salle de repos, 2 caves). Accès PMR. L'arrière de l'immeuble est agrémenté par un jardin de 127 m² dont un hangar de stockage de 20 m². Au premier étage se trouve un appartement, loué 500 € HT / mois, avec palier, salle de séjour, cuisine aménagée, chambre avec placards incluant la chaufferie pour une surface totale de 50 m². Le deuxième étage (comble) dispose d'une chambre parentale, d'un bureau, d'un palier non chauffé, d'une salle d'eau ainsi que d'un sanitaire avec WC indépendant pour une surface totale de 33 m².

Chauffage et eau chaude individuels, raccordement Internet par fibre optique. Le tout est situé dans une rue dynamique et passante desservie par le bus, à proximité du centre-ville.

Prix de vente : 360.000 € Net Vendeur.

Charges de copropriété mensuelles : 80 € (chauffage et eau chaude).

Taxe foncière annuelle : 1608 €.

Honoraires de transaction : 5 % HT du prix de vente Net Vendeur soit 15 000 € HT (18 000 € TTC).

Contact : c.loue@advisor-immobilier.fr / 07 86 35 79 55

Descriptif du bien

Type de transac Murs commerciaux


Code postal 72000


Nombre de niveaux 4


Vue Rue du Pré


Superficie (m²) 252


Quartier Boussinière


Vitrine OUI


copropriété NON


Prix de vente TTC honoraires inclus 378 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_ChargesAnnonceTTC 80 €


Bail 3/6/9


Chiffre d'affaires


EBE


Loyer HT 1 833 € / mois


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La ville de Le Mans (72000)

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus

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