À LOUER : LOCAL D'ACTIVITÉ 490 M²

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Local d'activité 490 m² - Le Mans (72100)

Ref 138
Prix
1 950 € / mois HT
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Description de l'offre

LOCALISATION :
Z.I Sud - Le Mans. Visibilité directe depuis l'axe routier principal.

ADVISOR IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose - À LOUER - un local d'activité d'environ 490 m² offrant de belles prestations et idéalement situé au cœur d'une zone industrielle dynamique, sur un foncier clos.

CONSTRUCTION :
- Murs parpaings,
- Charpente métallique,
- Réhabilitation bac acier.

AMÉNAGEMENTS :
- Partie accueil lumineuse et chauffée de 63 m²,
- Bureau de 12 m²,
- Bureaux de 18 m² (x 2)
- Atelier chauffé de 278 m²,
- Réception atelier de 74 m²,
- Sanitaire de 11 m²,
- Vestiaire de 16 m².

ÉQUIPEMENTS :
- Linéaire de vitrine d'environ 10 m,
- Chauffage électrique,
- Courant triphasé (380 V),
- Alarme,
- Rideaux métalliques électriques (3,2 m x 2,7 m et 5 m x 2,7m),
- 8 places de parking attitrées en façade.

DISPONIBILITÉ :
Prévisionnelle - juillet 2020.

CONDITIONS LOCATIVES :
Loyer mensuel HT/HC la première année : 1950 €.
Loyer mensuel HT/HC la seconde année : 2150 €.
Provision de charges annuelles (entretien des extérieurs, chéneaux, eau) : 660 €.
Honoraires de transaction en sus à la charge du preneur : 20 % HT du premier loyer annuel HT.
Provision annuelle de Taxe Foncière : 3006 €.

Contact : Armand CARRILLO au 06 03 42 26 12 ou a.carrillo@advisor-immobilier.fr.

Descriptif du bien

Type de transac Local d'activité


Code postal 72100


Superficie (m²) 490


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Quartier ZONE INDUSTRIELLE SUD


Vitrine Oui


Dimensions vitrines 10 m


Loyer HT 1 950 € / mois


Honoraires HT charge locataire 4 680 €


Dont état des lieux Non renseigné


Dépot de garantie 3 900 €


Taxe foncière annuelle 3 006 €


Bail Commercial


Chiffre d'affaires 0 : 0 : 0 :


EBE 0 : 0 : 0 :


- Divers


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La ville de Le Mans (72100)

* HC : Hors charges

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