À LOUER : LOCAL D'ACTIVITÉ 975 M²

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Local d'activité 975 m² - Le Mans (72100)

Ref 126
Prix
1 875 € / mois HT
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Description de l'offre

LOCALISATION :
Z.I Sud - Le Mans. En bordure d'un axe routier animé, à proximité d'activités et commerces.

ADVISOR IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose - À LOUER - un local d'activité non indépendant de 975 m². Situé à côté d'un local disponible de 600 m², ces deux locaux peuvent être assemblés et former une surface totale de 1500 m² à un prix très attractif.

CONSTRUCTION :
- Charpente métallique,
- Couverture fibrociment,
- Murs parpaings,
- Bardage en façade.

AMÉNAGEMENTS :
- Partie entrepôt de 805 m²,
- H/ferme : 5,5 m,
- H/faitage : 6,2 m,
- RDC : accueil avec évier de 52 m², bureau de 18 m² et sanitaires H/F,
- R+1 : 3 bureaux de respectivement 14 m², 24 m² et 23 m².

ÉQUIPEMENTS :
- Convecteurs électriques,
- Prises RJ45,
- Rideau métallique électrique (4 x 4,2 m),
- Porte vitrée en façade.

DISPONIBILITÉ :
Immédiate.

CONDITIONS LOCATIVES :
Loyer mensuel HT : 1875 €.
Honoraires de transaction en sus à la charge du preneur : 20 % HT du premier loyer annuel HT.
Provision de charges annuelles : 100 €.
Provision annuelle de Taxe Foncière : 5995 €.

Contact : Armand CARRILLO au 06 03 42 26 12 ou a.carrillo@advisor-immobilier.fr.

Descriptif du bien

Type de transac Local d'activité


Code postal 72100


Superficie (m²) 975


Quartier ZONE INDUSTRIELLE SUD


Loyer HT 1 875 € / mois


Honoraires HT charge locataire 4 500 €


Dont état des lieux Non renseigné


Dépot de garantie 3 750 €


Taxe foncière annuelle 6,66 € / m²


Bail Commercial


Chiffre d'affaires


EBE


- Divers


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

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La ville de Le Mans (72100)

* HC : Hors charges

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