A LOUER : LOCAL COMMERCIAL OU BUREAUX AVEC TERRASSE ET STATIONNEMENTS - UNIVERSITÉ LE MANS (72)

< Retour

Outils pratiques

Partager sur

Local commercial 234.94 m² - Le Mans (72000)

Ref 970
Prix
2 600 € / mois HT - HC*
gallery loader

Description de l'offre

LOCALISATION :
ZAC du Ribay, au cœur de la zone Universitaire du Mans (72),
WEADVISOR Immobilier d’Entreprise vous propose - À LOUER - un local commercial d’une surface CARREZ de 234,94 m² bénéficiant d’une terrasse d’environ 46 m² considérée comme partie commune à usage privatif.
Lumineux, ce local dispose d'une grande partie vitrée d'environ10 mètres linéaires y compris la porte d’accès principal.
Le local comprend la jouissance privative de quatre stationnements privatifs aériens en façade.
Les activités en lien avec la restauration et le milieu agricole ne sont pas tolérées par le Bailleur.
AMÉNAGEMENTS :
Auparavant destiné à une activité de restauration, ce local comprend :
-Deux entrées dont une considérée comme issue de secours,
-Salle de restauration donnant sur la terrasse,
-Une cuisine donnant sur plusieurs réserves et vestiaires,
-Un dégagement reliant l’espace restauration avec l’issue de secours,
-Bloc sanitaires comprenant au total six wc.
ÉQUIPEMENTS :
- Vitrine et menuiserie ALU double vitrage,
- Présence d'un système de climatisation réversible HS,
- Présence d'ancienne extractions.
TRANSPORTS & STATIONNEMENTS :
Stationnements aériens gratuits à proximité, arrêts de bus et tramway à moins de 10 min à pieds.
À moins de 05 minutes de l’A11, quelques minutes suffisent pour rejoindre les autoroutes A28/A81 en direction de Nantes, Rennes, Alençon, Paris et Tours. Des atouts importants pour accélérer les échanges avec les différents clients et partenaires.
DISPONIBILITÉ :
Immédiate.
CONDITIONS LOCATIVES :
Loyer mensuel : 2.600 € HT pour le local, la terrasse, les stationnements.
Provision mensuelle de charges de copropriété : 74,31 € HT comprenant l'entretien et l'alimentation électrique des parties communes, entretien des stationnements, assurance de la copropriété
Provision taxe foncière annuelle pour 2023 : 4.494 € HT.
Honoraires de transaction en sus à la charge du preneur : 30% HT du premier loyer annuel HT TVA en vigueur (20%) soit 9.360 € HT (11.232€ TTC).
Frais de rédaction d’état des lieux en sus, charge Preneur
Dépot de garantie : 5.200 €.
Contact : Elise CARRILLO au 06 11 08 21 18 ou e.carrillo@advisor-immobilier.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif du bien

Type de transac Local commercial


Code postal 72000


Superficie (m²) 234.94


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Quartier Université-Ribay


Loyer HT 2 600 € / mois


Honoraires HT charge locataire 9 360 €


Dont état des lieux Non renseigné


Dépot de garantie 5 200 €


Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 74,31 €


Bail Commercial ou professionnel


Chiffre d'affaires


EBE 0 : 0 : 0 :


type d'activité - Divers


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
DPE en cours

Cette annonce vous intéresse ?

* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

La ville de Le Mans (72000)

* HC : Hors charges

Se connecter