A LOUER : BUREAU DE 22,50 M² AVEC POINT D'EAU CABINET PARAMÉDICAL ZONE FRANCHE LE MANS (72)

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Bureaux 30 m² - Le Mans (72000)

Ref 932B
Prix
570 € / mois NDT - HC*
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Description de l'offre

LOCALISATION :
Zone Franche d'Haouza - Le Mans (72),
Idéal pour une activité libérale souhaitant développer sa patientèle au sein d'un cabinet animé par des ostéopathes,
WEADVISOR IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose - À LOUER - un bureau de 22,50 m² avec point d'eau et espace de soins, au coeur d'un cabinet paramédical de 110 m² accessible par ascenseur. Cet espace entièrement rafraichis dispose d'espace privatif mais également d'espaces communs partagés tels que : la salle d'attente, le sanitaire public PMR, le sanitaire privatif ainsi que l'espace kitchenette équipé + espace de stockage.
Il est compris dans la location la jouissance d'un stationnement en sous sol privatif.
ÉQUIPEMENTS :
- Fenêtres PVC double vitrage avec volets manuels,
- Climatisation réversible,
- Sanitaire PMR,
- Point d'eau dans l'espace kitchenette et le sanitaire,
- Immeuble et bureaux fibrés,
- Prises RJ45 dans le bureau.
TRANSPORTS & STATIONNEMENTS :
La zone franche est équipée d'un parking gratuit et accessible pour tous au pied de l'immeuble. Un arrêt de bus est également présent à quelques mètres de l'immeuble.
DISPONIBILITÉ :
Immédiate.
CONDITIONS LOCATIVES :
Loyer mensuel : 570 € net de TVA.
Provision mensuelle de charges de copropriété : 67,08 € net de TVA.
Provision mensuelle de charges locatives : 125 € net de TVA comprenant la consommation eau électrique du cabinet et du bureau occupé ainsi que internet. Reste à déterminer les frais liés à l'entretien du cabinet et du bureau (si besoin).
Provision taxe foncière annuelle pour 2023 : 517,92 € net de TVA.
Honoraires de transaction en sus à la charge du preneur : 30% HT du premier loyer annuel HT + TVA en vigueur soit 2.052 € HT (2.462 € TTC).
Dépot de garantie : 2 mois de loyers hors charges.
Dossier complet et détails sur demande.
Contact : Elise CARRILLO au 06 11 08 21 18 ou e.carrillo@advisor-immobilier.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Descriptif du bien

Type de transac Bureaux


Code postal 72000


Ascenseur 1


Superficie (m²) 30


Mode de chauffage Climatisation


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Quartier Zone Franche Haouza


TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_loyer_ccCommercesNDT 570 € / mois


TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_honoraires_locataireCommercesNDT 2 000 €


Dont état des lieux Non renseigné


Dépot de garantie 1 140 €


TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_ChargesAnnonceLocationNDT 156,84 €


Bail Professionnel


Chiffre d'affaires


EBE 0 : 0 : 0 :


type d'activité - Divers


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
DPE en cours

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La ville de Le Mans (72000)

* HC : Hors charges

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