A LOUER : BUREAU DE 13,20 M² CABINET PARAMÉDICAL ZONE FRANCHE LE MANS (72)

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Bureaux 13.2 m² - Le Mans (72000)

Ref 932A
Prix
350 € / mois NDT - HC*
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Description de l'offre

LOCALISATION :
Zone Franche d'Haouza - Le Mans (72),
Idéal pour une activité libérale souhaitant développer sa patientèle au sein d'un cabinet animé par des professions de santé.
WEADVISOR IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose - À LOUER - un bureau de 13,20 m² au cœur d'un cabinet paramédical de 110 m² accessible par ascenseur. Cet espace entièrement rafraichis dispose d'espace privatif mais également d'espaces communs partagés tels que : la salle d'attente, le sanitaire public PMR, le sanitaire privatif ainsi que l'espace kitchenette équipé + espace de stockage.
Il est compris dans la location la jouissance d'un stationnement aérien privatif.
ÉQUIPEMENTS :
- Fenêtres PVC double vitrage avec volets manuels,
- Climatisation réversible,
- Sanitaire PMR,
- Point d'eau dans l'espace kitchenette et le sanitaire,
- Immeuble et bureaux fibrés,
- Prises RJ45 dans le bureau.
TRANSPORTS & STATIONNEMENTS :
La zone franche est équipé d'un parking gratuit et accessible pour tous au pied de l'immeuble. Un arrêt de bus est également présent à quelques mètres de l'immeuble.
DISPONIBILITÉ :
Immédiate.
CONDITIONS LOCATIVES :
Loyer mensuel : 350 € net de TVA.
Provision mensuelle de charges de copropriété et de charges locatives : 174,68 € net de TVA comprenant l'entretien et alimentation électrique de la copropriété, de l'ascenseur, assurance de la copropriété, responsable unique de sécurité, consommation individuelle et collective d'électricité, d'eau du cabinet, internet, entretien des espaces communs du cabinet par une société de nettoyage.
Provision taxe foncière annuelle pour 2023 : 25,32 € net de TVA.
Honoraires de transaction en sus à la charge du preneur : forfait de 2.000 € HT (2.400 € TTC).
Dépot de garantie : 2 mois de loyers hors charges.
Dossier complet et détails sur demande.
Contact : Elise CARRILLO au 06 11 08 21 18 ou e.carrillo@advisor-immobilier.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif du bien

Type de transac Bureaux


Code postal 72000


Ascenseur 1


Superficie (m²) 13.2


Mode de chauffage Climatisation


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Quartier Zone Franche Haouza


TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_loyer_ccCommercesNDT 350 € / mois


TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_honoraires_locataireCommercesNDT 2 000 €


Dont état des lieux Non renseigné


Dépot de garantie 700 €


TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_ChargesAnnonceLocationNDT 174,68 €


Bail Professionnel


Chiffre d'affaires


EBE 0 : 0 : 0 :


type d'activité - Divers


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
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La ville de Le Mans (72000)

* HC : Hors charges

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