À LOUER : LOCAL COMMERCIAL 55 M²

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Local commercial 55 m² - Le Mans (72000)

Ref 960
Prix
1 500 € / mois NDT
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Description de l'offre

LOCALISATION :
Hyper centre-ville - Le Mans, emplacement numéro 1bis.

WEADVISOR IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose - À LOUER - un local commercial ou bureaux en très bon état soumis au régime de la copropriété (57 lots) en pied d'immeuble d'une surface idéalement conçue d'environ 35 m² en rez-de-chaussée ainsi qu'une réserve au sous-sol d'environ 20 m².

Excellent visuel et très bonne commercialité à proximité de la place de la République au sein d'une rue à double flux (piétons, véhicules) fréquentée et reconnue pour ses commerces de renom.

CONSTRUCTION :
- Immeuble construit avant 1997.
- Murs et sol béton.

AMÉNAGEMENTS :
- Surface commerciale ou bureaux avec WC d'environ 35 m².
- Sous-sol : réserve d'environ 20 m².

ÉQUIPEMENTS :
- Vitrine (6 ml).
- Vitrine en verre sécurit.
- Cloisons diverses démontables.
- Rideau métallique électrique.
- Climatisation.

DISPONIBILITÉ :
Immédiate.

CONDITIONS LOCATIVES :
Loyer mensuel net de TVA/HC : 1 500 €.
Charges de copropriété et taxe foncière net de TVA en sus à la charge du preneur.
Honoraires de transaction en sus à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel net de TVA/HC de référence soit 5 400 € HT (6 480 € TTC).

Dossier complet et modalités locatives complètes sur demande.

Contact : Armand CARRILLO au 06 03 42 26 12 ou a.carrillo@advisor-immobilier.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Type de transac Local commercial


Code postal 72000


Nombre de niveaux 2


Superficie (m²) 55


TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_loyer_ccCommercesNDT 1 500 € / mois


TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_honoraires_locataireCommercesNDT 5 400 €


Dont état des lieux Non renseigné


Dépot de garantie 3 000 €


Bail Commercial


Chiffre d'affaires


EBE 0 : 0 : 0 :


type d'activité - Divers


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
DPE en cours

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La ville de Le Mans (72000)

* HC : Hors charges

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