A LOUER : BUREAUX D'ENVIRON 895 M² DIVISIBLE À PARTIR DE 200 M² + 24 STATIONNEMENTS - GARE SUD LE MANS (72)

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Bureaux 892 m² - Le Mans (72100)

Ref 955
Prix
11 187 € / mois HT - HC*
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Description de l'offre

LOCALISATION :
Au coeur du quartier d'affaires de la gare, secteur NOVAXIS, face au futur campus Universitaire du Mans,
WEADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose - À LOUER - au dernier étage d'un immeuble en mono propriété, un plateau de bureaux d'une surface d'environ 895 m² divisible à partir de 200 m² avec vue imprénable sur la ville du Mans.
Ces bureaux disposent en sus de 24 stationnements en sous sol privatifs situés dans le même immeuble. Le prix des stationnements n'est pas compris dans le loyer ci annoncé.
EQUIPEMENTS :
- Fenêtres double vitrage ALU,
- Climatisation révserible collective,
- Immeuble fibré,
- Accès sécurisé par interphone,
- Blocs sanitaires avec WC PMR,
- Issue de secours commune.
ACCESIBILITÉ:
L’ensemble immobilier sécurisé par interphone et badge dispose d'un ascenseur.
Au pied de l'immeuble vous retrouverez un arrêt de bus à haut niveau de service ainsi qu'un accès proche menant à la gare du Mans.
De nombreux réseaux routiers sont également à proximité : rocades / A11 / A28 / A81.
DISPONIBILITÉ:
Immédiate.
CONDITIONS LOCATIVES :
Loyer annuel : 134.250 € HT/HC.

+Valeur annuelle d’un stationnement en sous sol : 850 € HT/place.

Loyer payable trimestriellement et d'avance.

Provision annuelle de charges locatives : 18.795 € HT comprenant l'entretien et alimentation électrique des parties communes de l’immeuble, assurance de l'immeuble, entretien et alimentation de la climatisation, eau froide des parties communes et privatives.
Provision annuelle de taxe foncière (référence 2023) : 11.152 € HT.
Honoraires de transaction (charge preneur) : 30% HT du premier loyer annuel HT + TVA en vigueur (20%) soit 40.275 € HT (48.330 € TTC).
Frais de rédaction de bail et d'établissement d'état des lieux en sus.
Dépot de garantie : 3 mois de loyers HT/HC.
Contact : Elise CARRILLO - 06 11 08 21 18 - e.carrillo@advisor-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Descriptif du bien

Type de transac Bureaux


Code postal 72100


Nombre de niveaux 7


Ascenseur 1


Superficie (m²) 892


Mode de chauffage Climatisation


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Collectif


Quartier Gare Sud


Loyer HT 11 187 € / mois


Honoraires HT charge locataire 40 273,20 €


Dont état des lieux Non renseigné


Dépot de garantie 33 561 €


Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 1 566,25 €


Bail Commercial


Chiffre d'affaires


EBE 0 : 0 : 0 :


type d'activité - Divers


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
DPE en cours

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La ville de Le Mans (72100)

* HC : Hors charges

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