A LOUER : BUREAUX DE 24,73 M² CABINET PARAMEDICAL

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Bureaux 24.73 m² - Le Mans (72000)

Ref 950
Prix
434 € / mois NDT - HC*
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Description de l'offre

LOCALISATION :
À moins de 05 minutes à pieds de la Place de la République du Mans (72) :
WEADVISOR IMMOBILIER D'ENTREPRISE Le Mans vous propose - À LOUER - un bureau lumineux avec pièce de soin équipé d'un point d'eau situé dans un cabinet paramédical au cœur de l'hyper centre-ville.
AMENAGEMENTS :
Partie privative : un bureau de 15,16 m² et d'une pièce de soin de 9,57 m² avec puit de lumière.
Parties communes du plateau partagé par les professionnels en place : entrée avec salle d'attente meublée, un second espace d'attente meublé, un local technique accessible par clé uniquement, deux sanitaires avec point d'eau, dégagements.
EQUIPEMENTS :
Le bien est équipé de fenêtres en PVC double vitrage, chauffage collectif gaz, d'un interphone privatif dans chaque bureau. Il est accessible par ascenseur et par escalier.
La fibre optique est présente dans le cabinet et alimente une box internet commune à l'ensemble des professionnels.
DISPONIBILITE :
Octobre 2024.
TRANSPORTS EN COMMUNS :
- Bus et tramway SETRAM au pied de la résidence.
CONDITIONS LOCATIVES :
Nombre de lots total dans la copropriété : 82.
Loyer mensuel : 434,11 € net de TVA
Provision mensuelle de charges de copropriété : 106,45 € comprenant l'entretien l'alimentation électrique et la vidéo surveillance des parties communes de l'immeuble, le chauffage ainsi que l'eau chaude.
Provision mensuelle de charges locatives : 53,71 € comprenant l'abonnement internet et location box, le nettoyage des parties communes du cabinet, l'électricité des parties privatives et communes, la consommation individuelle et commune de l'eau froide.
Provision de taxe foncière mensuelle (référence 2023) : 44,02 €.
Honoraires de transaction (à la charge du preneur/locataire) : forfait de 2.000 € HT (2.400 € TTC).
Dépot de garantie : 2 mois de loyers net de TVA/hors charges.
Dossier complet sur demande.
Contact : Elise CARRILLO - 06 11 08 21 18 - e.carrillo@advisor-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Descriptif du bien

Type de transac Bureaux


Code postal 72000


Ascenseur 1


Superficie (m²) 24.73


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_loyer_ccCommercesNDT 434 € / mois


TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_honoraires_locataireCommercesNDT 2 000 €


Dont état des lieux Non renseigné


Dépot de garantie 868 €


TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_ChargesAnnonceLocationNDT 106,45 €


Taxe foncière annuelle 42 €


Bail Commercial ou professionnel


Chiffre d'affaires


EBE 0 : 0 : 0 :


type d'activité - Divers


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
DPE en cours

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La ville de Le Mans (72000)

* HC : Hors charges

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