A LOUER : LOCAL COMMERCIAL À DESTINATION DE BUREAUX DE 35,30 M² AVEC RÉSERVES

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Local commercial 35.3 m² - Le Mans (72000)

Ref 945
Prix
300 € / mois HT - HC*
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Description de l'offre

LOCALISATION : 
Au coeur de la rue Nationale du Mans (72) : 
WEADVISOR IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose - À LOUER - un local de 35,30 m² en rez de chaussée d'un immeuble mono propriété à usage d'habitation.
Idéalement situé sur un axe passant, ce local à destination de bureaux béneficie d'un beau linéaire de vitrine.
Les activités de restauration sont interdites dans l'immeuble.
 
AMÉNAGEMENTS :
- Une entrée donnant sur un accueil,
- Deux bureaux dont une pièce aveugle,
- Un sanitaire avec point d'eau,
- Une grande réserve en sous sol accessible par le local.
 
ÉQUIPEMENTS :
- Convecteurs individuels électriques,
- Huisseries double vitrage,
 
TRANSPORTS & STATIONNEMENTS :
- Arrêts de bus et stationnements aériens en façade du local,
 
DISPONIBILITÉ :
02 décembre 2024.
 
CONDITIONS LOCATIVES :
Loyer mensuel : 300 € HT
Loyer payable trimestrielle à terme échoir,
Provision mensuelle de charges de copropriété : 8 € HT.
Provision taxe foncière annuelle pour 2023 : 905 € HT.
Honoraires de transaction en sus à la charge du preneur : forfait de 2.000 € HT (2.400 € TTC).
Dépot de garantie : 600 €.
Dossier complet et détails sur demande.
Contact : Elise CARRILLO au 06 11 08 21 18 ou e.carrillo@advisor-immobilier.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif du bien

Type de transac Local commercial


Code postal 72000


Superficie (m²) 35.3


Mode de chauffage Climatisation


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Loyer HT 300 € / mois


Honoraires HT charge locataire 1 080 €


Dont état des lieux Non renseigné


Dépot de garantie 600 €


Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 8 €


Bail Commercial ou professionnel


Chiffre d'affaires


EBE 0 : 0 : 0 :


type d'activité - Divers


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
DPE vierge

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La ville de Le Mans (72000)

* HC : Hors charges

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