A LOUER : LOCAL COMMERCIAL D'ANGLE D'ENVIRON 135 M² AVEC RÉSERVE

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Local commercial 135 m² - Le Mans (72000)

Ref 946
Prix
825 € / mois HT - HC*
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Description de l'offre

LOCALISATION : 
Au coeur de la rue Nationale du Mans (72) : 
WEADVISOR IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose - À LOUER - un local d'angle traversant, situé au rez de chaussée d'un ensemble immobilier monopropriétaire. 
Idéalement situé sur un axe passant, ce local béneficie d'une linéaire de vitrine conséquent.
Les activités de restauration sont interdites dans l'immeuble.
 
AMÉNAGEMENTS :
- Deux entrées dont une sur la rue nationale,
- Un grand open space donnant sur l'espace réserve accessible en sous sol, 
- Un second open space brut de béton avec deux points de lumières naturels.
- Un local technique avec blocs de climatisation,
- Un sanitaire avec point d'eau.
 
ÉQUIPEMENTS :
- Climatisation non testée,
- Deux vitrines en double vitrage,
- Sol : carrelage,
 
TRANSPORTS & STATIONNEMENTS :
- Arrêts de bus et stationnements aériens en façade du local,
 
DISPONIBILITÉ :
Immédiate.
 
CONDITIONS LOCATIVES :
Loyer mensuel : 824,64 € HT,
Loyer payable trimestrielle à terme échoir,
Provision mensuelle de charges de copropriété : 135 € HT.
Provision taxe foncière annuelle pour 2023 : 1.318 € HT.
Honoraires de transaction en sus à la charge du preneur : 30% HT du premier loyer annuel HT TVA en vigueur (20%) soit 2.966 € HT (3.560 € TTC).
Dépot de garantie : 1.648 €.
Dossier complet et détails sur demande.
Contact : Elise CARRILLO au 06 11 08 21 18 ou e.carrillo@advisor-immobilier.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif du bien

Type de transac Local commercial


Code postal 72000


Superficie (m²) 135


Mode de chauffage Climatisation


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Loyer HT 825 € / mois


Honoraires HT charge locataire 2 970 €


Dont état des lieux Non renseigné


Dépot de garantie 1 648 €


Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 135 €


Bail Commercial ou professionnel


Chiffre d'affaires


EBE 0 : 0 : 0 :


type d'activité - Divers


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
DPE vierge

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La ville de Le Mans (72000)

* HC : Hors charges

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