À LOUER : CELLULE COMMERCIALE ENV. 299 M²

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Exclusivité

Local commercial 299 m² - Ruaudin (72230)

Ref 921
Prix
3 692 € / mois HT
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Description de l'offre

LOCALISATION :
Zone commerciale sud - Le Mans / Ruaudin.

WEADVISOR IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose en EXCLUSIVITÉ - À LOUER - avec faible droit au bail une cellule commerciale aménagée d'environ 299 m² dont 290 m² environ de surface de vente idéalement située au sein d'un retail park dynamique et très fréquenté au coeur de la zone commerciale sud du Mans. Visibilité et accessibilité assurées pour cette cellule commerciale recherchée !

L'environnement commercial proche est jonché d'enseignes nationales et internationales reconnues telles que Leroy Merlin, Gifi, Stokomani, Intersport, Maxi Zoo, Optic 2000, Bleu Libellule, Etam, Darty ...

CONSTRUCTION :
- Bac acier isolé double peau.
- Murs bétons.

AMÉNAGEMENTS :
- RDC à usage de surface commerciale, réserve et WC d'environ 299 m².

ÉQUIPEMENTS :
- Vitrine.
- Faux plafond.
- Climatisation réversible.

DISPONIBILITÉ :
Immédiate.

CONDITIONS LOCATIVES :
Prix de vente hors droits et hors frais du droit au bail : 60 000 €.
Loyer mensuel HT/HC : 3 692 € (charges locatives en sus).
Honoraires de transaction en sus à la charge de l'acquéreur (cessionnaire) : 30 % HT du loyer annuel HT/HC de référence + 10 % HT du prix de vente hors droits et hors frais du droit au bail soit 20 492 € HT (24 590 € TTC).

Dossier complet et modalités locatives complètes de la cession du droit au bail sur demande.

Contact : Armand CARRILLO au 06 03 42 26 12 ou a.carrillo@advisor-immobilier.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Type de transac Local commercial


Code postal 72230


Superficie (m²) 299


Loyer HT 3 692 € / mois


Honoraires HT charge locataire 13 291,20 €


Dont état des lieux Non renseigné


Dépot de garantie 11 076 €


Chiffre d'affaires


EBE 0 : 0 : 0 :


type d'activité - Divers


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
DPE vierge

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La ville de Ruaudin (72230)

* HC : Hors charges

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