A LOUER : LOCAL COMMERCIAL OU BUREAUX DE 66,3 M² AVEC CAVE

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Local commercial 66.3 m² - Le Mans (72000)

Ref 942
Prix
700 € / mois HT - HC*
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Description de l'offre

LOCALISATION :
À proximité immédiate de la Lune de Pontilieue, sur l'Avenue Jean Jaures,
WEADVISOR IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose - À LOUER - un local commercial à destination actuelle d'auto-école de 66,3 m² au rez de chaussée d'un immeuble en copropriété.
De par son emplacement, ce local idéalement exposé dispose d'un linéaire de vitrine de plus de 05 m.
Ce bien dispose en sous sol d'une cave de 13 m² environ.
 
AMÉNAGEMENTS :
- Une entrée donnant sur un open space de 42,19 m²,
- Un bureau avec fenetres en oscillo battants de 20,46 m²,
- Un espace  rangements avec baie de brassage de 2;51 m²
- Un sanitaire de 1,14 m²
 
ÉQUIPEMENTS :
- Vitrine et menuiserie d'entrée simple vitrage,
- Chauffage collectif,
- Fenêtres double vitrage à l'arrière du local,
- Baie de brassage et prises RJ45.
 
TRANSPORTS & STATIONNEMENTS :
- Arrêts de tramway Saint Martin desservant les deux lignes de Tramway ainsi que plusieurs arrêts de bus et stationnements aériens en facade.
 
DISPONIBILITÉ :
Immédiate.
 
CONDITIONS LOCATIVES :
Loyer mensuel : 700 € HT/HC.
Provision mensuelle de charges de copropriété : 178,93 € HT comprenant l'entretien des parties communes, le chauffage collectif ainsi que l'eau chaude.
Provision taxe foncière annuelle pour 2023 : 919,03 €.
Honoraires de transaction en sus à la charge du preneur : 30% HT du premier loyer annuel HT TVA en vigueur (20%) soit 2.520 € HT (3024€ TTC).
Dépot de garantie : 1.400 €.
Contact : Elise CARRILLO au 06 11 08 21 18 ou e.carrillo@advisor-immobilier.fr.
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Descriptif du bien

Type de transac Local commercial


Code postal 72000


Superficie (m²) 66.3


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Quartier Jean Jaures


Dimensions vitrines 5,06 ML


Loyer HT 700 € / mois


Honoraires HT charge locataire 2 520 €


Dont état des lieux Non renseigné


Dépot de garantie 1 400 €


Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 178,93 €


Bail Commercial ou professionnel


Chiffre d'affaires


EBE 0 : 0 : 0 :


type d'activité - Divers


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

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La ville de Le Mans (72000)

* HC : Hors charges

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