A LOUER : BUREAUX DE 92 M² AVEC DEUX STATIONNEMENTS AERIENS PRIVATIFS

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Bureaux 92 m² - Le Mans (72000)

Ref 938
Prix
1 333 € / mois HT - HC*
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Description de l'offre

LOCALISATION : Secteur Chanzy, à proximité immédiate de la Place de la Préfecture, WEADVISOR IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose - À LOUER - un ensemble de bureaux lumineux situé au cœur d'un hôtel particulier en étage, accessible par ascenseur. Ces bureaux au charme de l'ancien disposent d'une belle hauteur sous plafond et deux places de stationnements privatives au pied de l'immeuble.   AMÉNAGEMENTS : - Un open space pouvant servir d'espace accueil, - Un grand bureau ou salle de réunion,  - Un espace repro et tisanerie, - Une réserve, - Un sanitaire non PMR avec point d'eau.   ÉQUIPEMENTS : - Climatisation réversible, - Parquet fougère, - Câblage RJ45, - Fenêtres double vitrage.   TRANSPORTS & STATIONNEMENTS : - Arrêts de bus et stationnements aériens à proximité de l'hôtel,   DISPONIBILITÉ : 01 octobre 2024.   CONDITIONS LOCATIVES : Loyer mensuel : 1.333 € HT/HC. Provision mensuelle de charges de copropriété : 83,33 € HT comprenant l'entretien et l'alimentation électrique des parties communes, entretien de l'ascenseur, entretien des extincteurs et BAES. Provision taxe foncière annuelle pour 2023 : 1.200 €. Honoraires de transaction en sus à la charge du preneur : 30% HT du premier loyer annuel HT TVA en vigueur (20%) soit 4.800 € HT (5.760 € TTC). Dépot de garantie : 2.667 €. Frais de rédaction en sus, charge preneur. Dossier complet et détails sur demande. Contact : Elise CARRILLO au 06 11 08 21 18 ou e.carrillo@advisor-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Descriptif du bien

Type de transac Bureaux


Code postal 72000


Ascenseur 1


Superficie (m²) 92


Mode de chauffage Climatisation


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Quartier Préfecture du Mans


Loyer HT 1 333 € / mois


Honoraires HT charge locataire 4 798,80 €


Dont état des lieux Non renseigné


Dépot de garantie 2 667 €


Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 83,33 €


Bail Commercial ou professionel


Chiffre d'affaires


EBE 0 : 0 : 0 :


type d'activité - Divers


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION

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La ville de Le Mans (72000)

* HC : Hors charges

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