Description de l'offre
LOCALISATION : Proche de la Place Washington au Mans (72), Idéal pour une activité libérale souhaitant développer sa patientèle, WEADVISOR IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose - À LOUER - un ensemble de bureaux d'une surface d'environ 113 m² en rez de chaussée d'un immeuble en copropriété. Ce bien dispose de deux stationnements privatifs en sous terrain. AMENAGEMENTS : - Une entrée avec dégagement pouvant servir d'espace d'attente, - 5 bureaux dont quatre pièces aveugles, - Un espace tisanerie avec point d'eau, - Un sanitaire PMR. ÉQUIPEMENTS : - Vitrine : environ 15 ML, - Fenêtres ALU double vitrage, - Chauffage par convecteurs électriques, - Dalles LEDS, - Sanitaire PMR, - Point d'eau dans l'espace kitchenette et le sanitaire, - Immeuble fibré, TRANSPORTS & STATIONNEMENTS : -Un arrêt de bus SETRAM est à moins de 100 m² des bureaux, - Plusieurs stationnements aériens payants sont présents en façade, - Arrêt de tramway à moins de 10 min à pieds des locaux, DISPONIBILITÉ : Mai 2024. CONDITIONS LOCATIVES : Loyer mensuel : 1.116 € HT Provision mensuelle de charges de copropriété : 109 € HT comprenant l'entretien des parties communes et des stationnements. Provision taxe foncière annuelle pour 2023 : 2.108 € Honoraires de transaction en sus à la charge du preneur : 30% HT du premier loyer annuel HT + TVA en vigueur soit 4.017,6 € HT (4.821 € TTC). Dépot de garantie : 2 mois de loyers hors charges. Dossier complet et détails sur demande. Contact : Elise CARRILLO au 06 11 08 21 18 ou e.carrillo@advisor-immobilier.fr.