Description de l'offre
LOCALISATION : À une demie heure du Mans en voiture et à quelques mètres du centre hospitalier de Saint Calais, WEADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose - À LOUER - ou - À VENDRE - un bâtiment de bureaux d'une surface utile d'environ 1.031 m² réparti sur trois niveaux, disposant de 15 places de stationnements extérieurs à l'avant et à l'arrière du bâtiment. Ce bâtiment situé dans une zone résidentielle est implantée sur une parcelle de 1.500 m². AMENAGEMENTS: - Au sous-sol,une surface d'environ 351 m² comprenant locaux techniques (garage à vélo, cave, chaufferie), archives, sanitaires, bureaux, ex-local de la cuve à fioul, une cuisine, un réfectoire, un local informatique, une salle de réunion, un espace de stockage, un local avec deux coffres, - Au rez-de-chaussée, une surface d'environ 450 m² : un open-space créant un grand accueil, trois bureaux, deux grands open-space dont un avec coin cuisine, un local technique, un bloc sanitaires H/F, un WC PMR, archives. - Au premier étage, une surface d'environ 250 m² : huit bureaux avec rangements, un local technique, un bloc sanitaires H/F. EQUIPEMENTS : - Fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants PVC, - Chauffage par chaudière individuelle GAZ, - Climatisation réversible uniquement sur la partie serveur, - Prises RJ45 dans certains bureaux, open space. - Trois entrées/sorties, - Suspission d'amiante sur les dalles de sol au sous sol. ACCESIBILITÉ: De nombreux réseaux routiers sont également à proximité : D357, A11, A28. DISPONIBILITÉ: Immédiate. CONDITIONS LOCATIVES : Loyer annuel : 60.000 € HT/HC. Loyer payable mensuellement et d'avance. Provision annuelle de taxe foncière : 7.000 €. Honoraires de transaction (charge preneur) : 30% HT du premier loyer annuel HT + TVA en vigueur (20%) soit 18.000 € HT (21.600 € TTC). Frais de rédaction et d'état des lieux par huissier : en sus (charge preneur). Dépot de garantie : deux termes de loyers soit deux mois de loyers. Contact : Elise CARRILLO - 06 11 08 21 18 - e.carrillo@advisor-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.