Description de l'offre
LOCALISATION : Au cœur du quartier d'affaires de Novaxis, gare sud au Mans (72) : WEADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose - À LOUER - ou - À VENDRE - un ensemble de bureaux en étage d'une surface privative de 218 M² soumis au régime de la copropriété. Ce bien dispose de sept stationnements privatifs en sous sol (location à prévoir en sus du prix affiché). Les bureaux sont accessibles par ascenseur arrivant directement sur le plateau. AMENAGEMENTS: - Un open space de 171 m², - Un bureau cloisonné de 19,52 m², - Un second bureau cloisonné de 7,22 m², - Un troisième bureau de 7,42 m² servant de local informatique auparavant, - Un bloc sanitaire équipé de deux WC dont un PMR. EQUIPEMENTS : - Fenêtres double vitrage PVC, - Climatisation réversible sauf dans un bureau chauffé par convecteur, - Immeuble fibré, - Prises RJ45, - Interphone, - Issue de secours commune. ACCESIBILITÉ: L’ensemble immobilier sécurisé par digicode dispose d'un ascenseur. Au pied de l'immeuble vous retrouverez un arrêt de bus ainsi qu'un accès direct à la gare du Mans. De nombreux réseaux routiers sont également à proximité : rocades / A11 / A28 / A81. DISPONIBILITÉ: Immédiate. CONDITIONS LOCATIVES : Loyer annuel pour les bureaux : 27.250 € HT/HC. Loyer annuel pour les stationnements : 4.548 € HT/HC. Loyer payable trimestriellement et d'avance. Provision annuelle de charges de copropriété : 4.635 € HT comprenant l'entretien des parties communes, ascenseur, assurance de la copropriété. Provision annuelle de taxe foncière (référence 2023) : 9.443 € HT. Honoraires de transaction (charge preneur) : 30% HT du premier loyer annuel HT + TVA en vigueur (20%) soit 9.539,96 € HT (11.447,95 € TTC). Frais de rédaction et d'état des lieux par huissier : en sus (charge preneur). Dépot de garantie : un terme de loyer soit trois mois de loyers HT/HC. Contact : Elise CARRILLO - 06 11 08 21 18 - e.carrillo@advisor-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.