Description de l'offre
SPECIAL INVESTISSEURS - EXCLUSIVITE LOCALISATION (Orne) : Situé proche de la limite des départements de l'Orne et de la Sarthe, à 30 min de La Ferté Bernard, WEADVISOR IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose - À VENDRE - un ensemble de bâtiments d'activités d'environ 6000 m² bâti sur un foncier d'environ 34 000 m². Rentabilité : 22 % (Loyer annuel 200 000 € - bail ferme jusqu'en octobre 2027) Travaux de couverture à prévoir sur une partie d'un bâtiment. CONSTRUCTION : - Double peau, - complexe bitumeux ou fibro ciment amianté suivant bâtiment. - Charpente métallique, - Dalle béton, AMÉNAGEMENTS : - Espace de bureaux d'environ 800 m² (Accueil, bureau, local archive, salle de repos, vestiaire avec douche, WC, local TGBT). - Ensemble de bâtiments à usage industriel pour une surface développée d'environ 5200 m². - Espace extérieur dédié au parking et à la circulation de poids-lourds. ÉQUIPEMENTS : - Portes sectionnelles, - Aérotherme gaz, - Compteurs eau et électricité individuels, - Triphasé 380V CONDITIONS FINANCIERES : Prix de vente net vendeur : 900 000 € (hors TVA résiduelle) Honoraires de transaction en sus à la charge de l'acquéreur : 5 % HT. Soit 45 000 € HT Taxe foncière: 19 745 € Contact : Alexandre JAMIN - 07 71 21 91 78 - a.jamin@weadvisor-immobilier.fr 922 029 640 R.S.A.C. Le Mans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.