A LOUER : LOCAL COMMERCIAL OU BUREAUX D'ANGLE DE 64,96 M² AVEC CAVE EN SOUS SOL

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Local commercial 64.96 m² - Le Mans (72000)

Ref 910
Prix
800 € / mois HT
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Description de l'offre

LOCALISATION : Avenue de la Libération, au cœur d'un quartier commerçant, WEADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose - À LOUER - un local commercial lumineux d'angle au rez de chaussée d'un immeuble occupé uniquement par des particuliers. Le bien dispose d'une cave privative saine en sous sol. Toutes activités de restauration, débit de boisson ou autres activités occasionnant des nuisances sonores ou olfactives ne pourra être toléré dans les locaux. AMENAGEMENTS : - Une entrée non PMR donnant sur une surface commerciale en open space de 54,25 m², - Un bureau/réserve donnant sur la cour commune de l'immeuble de 7,54 m², - Un espace avec point d'eau pouvant servir de d'espace tisanerie de 1,56 m², - Un sanitaire non PMR de 1,61 m². EQUIPEMENTS : -Vitrine et huisseries double vitrage PVC, - Absence de convecteurs ou de radiateurs, STATIONNEMENTS ET TRANSPORTS EN COMMUNS : - Stationnements aériens gratuits et parkings public en façade, deux arrêts de bus à moins de 50m. - Rocade desservant le secteur nord du sud à moins de 05 minutes en voiture. DISPONIBILITE : Immédiate. CONDITIONS LOCATIVES : Loyer annuel HT/HC : 9.600 €. Loyer payable mensuellement et d'avance. Aucunes charges de copropriété. Provision annuelle de taxe foncière : 801,3 € HT Honoraires de transaction (charge preneur) : 30% HT du premier loyer annuel HT soit 2.880 € HT (3.456 € TTC). Frais de rédaction en sus charge preneur. Dépot de garantie : deux mois de loyers HT/HC. Contact : Elise CARRILLO - 06 11 08 21 18 - e.carrillo@advisor-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Descriptif du bien

Type de transac Local commercial


Code postal 72000


Superficie (m²) 64.96


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Quartier Libération


Vitrine 3.81


Loyer HT 800 € / mois


Honoraires HT charge locataire 2 880 €


Dont état des lieux Non renseigné


Dépot de garantie 1 600 €


Bail Commercial


Chiffre d'affaires


EBE 0 : 0 : 0 :


type d'activité - Divers


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
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La ville de Le Mans (72000)

* HC : Hors charges

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