Description de l'offre
LOCALISATION : À proximité immédiate de la Place de l'Eperon et de la Place de la République, WEADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose - À LOUER - un local commercial en excellent état à destination actuelle de bureaux, d'une surface en rez de chaussée de 174,30 m² au cœur d'un immeuble en copropriété. Deux caves saines dont une comprenant la baie de brassage communiquent avec le local de façon indépendante. AMENAGEMENTS : - Un open-space, - Un bureau cloisonné, - Une salle de réunion, - Un espace cuisine, - Deux wc, - Un local technique, - Un local ménage. EQUIPEMENTS : - Chauffage individuel par convecteurs électrique, - Vitrine double vitrage Aluminium, - Baie de brassage et prises RJ45. STATIONNEMENTS ET TRANSPORTS EN COMMUNS : - Stationnements aériens gratuits sur les quais du Mans, stationnements aériens payants sur la Place de l'Eperon ou dans les parkings sous terrains à proximité. DISPONIBILITE : Voir conditions en agence. CONDITIONS FINANCIERES & LOCATIVES : Montant de la cession de droit au bail : 1 €. Loyer annuel net de TVA /HC : 24.459 € Loyer payable mensuellement et d'avance. Provision mensuelle de charges de copropriété : 50 € net de TVA comprenant l'eau. Provision annuelle de taxe foncière : 2.400 €. Honoraires de transaction (charge preneur/acquéreur) : forfait de 7.500 € HT (9.000 € TTC). Dépot de garantie : deux mois de loyers HT/HC. Contact : Elise CARRILLO - 06 11 08 21 18 - e.carrillo@advisor-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.