Description de l'offre
LOCALISATION : Dans un immeuble de standing, à proximité de la Préfecture du Mans, Idéal pour une activité libérale, WEADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose - À VENDRE - un appartement à usage actuel de bureaux d’une surface CARREZ de 42,20 m² situé dans les étages d’un immeuble en copropriété à vocation mixte. Cet ensemble immobilier réhabilité dans les années 90 est desservi par un ascenseur et un escalier. Plusieurs professions de santé sont présentes dans cet immeuble. AMENAGEMENTS: - Une entrée donnant sur un dégagement, - Un open space avec deux points de lumières naturelles, - Un espace kitchenette équipé, - Un sanitaire non PMR. EQUIPEMENTS : - Fenêtres double vitrage PVC, - Chaudière individuelle gaz, - Immeuble fibré, - Interphone, ACCESIBILITÉ: L’ensemble immobilier est sécurisé et ai accessible par code, interphone ou badge. A moins de 05 minutes à pieds, vous retrouverez un arrêt de tramway desservant les deux lignes de tramway. La gare du Mans est à moins de 10 minutes à pieds Des parkings aériens ou sous terrains payants sont à proximité. DISPONIBILITÉ: Conditions à voir en agence. CONDITIONS FINANCIERES : Nombre de lots total dans la copropriété : 132 Prix de vente net vendeur (hors TVA résiduelle) : 115.000 € NV. Provision annuelle de charges de copropriété (référence 1er trimestre 2024) : 522,76 € comprenant l'entretien des parties communes, ascenseur, et fond de travaux ALUR. Provision annuelle de taxe foncière (référence 2023) : 966,43 €. Honoraires de transaction (charge acquéreur) : 8% HT du prix de vente net vendeur + TVA en vigueur (20%) soit 9.200 € HT (11.040 € TTC). Contact : Elise CARRILLO - 06 11 08 21 18 - e.carrillo@advisor-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.