Description de l'offre
LOCALISATION :
Au cœur du quartier d'affaires de Novaxis, gare sud au Mans (72) :
WEADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose - À LOUER - ou - À VENDRE - un ensemble de bureaux d'une surface privative de 219,04 m² soumis au régime de la copropriété.
AMENAGEMENTS:
- Une entrée donnant sur un dégagement central,
- Un open space avec issue de secours,
- Une salle de réunion
- Six bureaux,
- Un espace kitchenette,
- Deux réserves,
- Sanitaires communs sur le pallier.
EQUIPEMENTS :
- Fenêtres double vitrage ALU,
- Climatisation réversible,
- Immeuble fibré,
- Prises RJ45,
- Interphone,
- Issue de secours commune.
ACCESIBILITÉ:
L’ensemble immobilier sécurisé par digicode dispose d'un ascenseur.
Au pied de l'immeuble vous retrouverez un arrêt de bus à haut niveau desservant la ville d'Allonnes et du Mans.
La gare du Mans est à moins de 05 minutes à pieds
De nombreux réseaux routiers sont également à proximité : rocades / A11 / A28 / A81.
DISPONIBILITÉ:
Immédiate.
CONDITIONS FINANCIERES :
Nombre de lots total dans la copropriété : en attente.
Prix de vente net vendeur (hors TVA résiduelle) : 449.000 €.
Provision annuelle de charges de copropriété : 3.400 € HT comprenant l'entretien des parties communes, ascenseur, assurance de la copropriété.
Provision annuelle de taxe foncière (référence 2022) : 4.828 € HT.
Honoraires de transaction (charge acquéreur) : 7% HT du prix de vente net vendeur + TVA en vigueur (20%) soit 31.430 € HT (37.716 € TTC).
Contact : Elise CARRILLO - 06 11 08 21 18 - e.carrillo@advisor-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
