Description de l'offre
Place de la République, emplacement idéale en cœur de ville du Mans, WEADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose - À LOUER - un ensemble de bureaux d'exception, lumineux, en très bon états avec de belles hauteur sous plafonds, d'une surface totale de 253,97 m² au sein d'un immeuble de standing en copropriété. Possibilité de retravailler l'agencement intérieur. AMENAGEMENTS : -Deux accès dont un par la copropriété et une issue de secours donnant sur la Place de la République, -Une ancienne cuisine dans son état, il est prévu par le bailleur une réfection de cette pièce notamment au niveau du sol et du mur, -Un local technique avec cumulus et arrivées/évacuations eau, -Deux sanitaires dont un PMR, -Un dégagement central avec espace réservé à l’accueil, -Un open space de 56,75 m², -Un premier bureau de 22,03 m², -Un deuxième bureau de 17,65 m², -Un troisième bureau de 22,03 m², -Une salle de pause avec vestiaires de 17,38 m² cumulés, -Un espace donnant sur une partie commune à usage privatif équipé d’un ascenseur non fonctionnel. EQUIPEMENTS : - Fenêtres en bois double vitrage, - Climatisation réversible / convecteurs individuels électriques dans les pièces non climatisées, - Electricité en triphasé. STATIONNEMENTS ET TRANSPORTS EN COMMUNS : - Parking de la République au pied de l’immeuble, stationnements aériens payants à proximité, - Arrêt de bus et arrêt de tramway République au pied de l’immeuble. DISPONIBILITE : Immédiate. CONDITIONS LOCATIVES : Loyer mensuel : 3.500 € HT. Provision annuelle de charges de copropriété : 2.400 € HT comprenant l’entretien des parties communes de la résidence. Provision annuelle de taxe foncière : 3.800 €. Honoraires de transaction (charge preneur) : 30% HT du premier loyer annuel HT soit 12.600 € HT (15.120 € TTC). Dépôt de garantie : 3 mois de loyers hors taxes et hors charges. Frais de rédaction de bail en sus, charge preneur. Contact : Elise CARRILLO - 06 11 08 21 18 - e.carrillo@advisor-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
