Description de l'offre
LOCALISATION : A proximité immédiate de la Place de la République, WEADVISOR IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose - À VENDRE cet immeuble d'angle sur quatre niveaux dépendant d'une copropriété à vocation mixte (professionnel / résidentiel). AVEC : 8 stationnements en sous sol et un ensemble de caves. AMÉNAGEMENTS : - Au sous sol : un ensemble de caves ventilés et équipés d'un point d'eau d'une surface d'environ 120 m². - Au rez de chaussée : une surface de bureaux d'environ 252 m² comprenant accueil donnant sur un patio, quatre bureaux, salle de réunion, open space, blocs sanitaires et locaux techniques. - Au premier étage : accessible par escalier uniquement, une surface de bureaux d'environ 459 m² comprenant une dizaine de bureaux, salle de réunion, open space, locaux repro, bloc sanitaires. - Au deuxième étage : accessible par escalier uniquement une surface de bureaux à double destination d'une surface d'environ 385 m² comprenant treize bureaux, un local technique avec baie de brassage, local repro et bloc sanitaires. TRANSPORTS EN COMMUNS : Arrêt de bus à moins de 200 m, arrêt de Tramway République à proximité. Stationnements aériens ou sous sol payants en façade et à proximité. DISPONIBILITÉ : Non immédiate, voir conditions en agence. CONDITIONS FINANCIERES : Nombre de lots dans la copropriété : en attente. Prix de vente (hors TVA résiduelle) pour les bureaux, cave et parkings : 1.165.000 € net vendeur. Provision annuelle de charges de copropriété : 6.947,2 € HT comprenant l'entretien des parties communes ainsi que le fond de travaux ALUR. Provision de taxe foncière annuelle pour les bureaux et stationnements (référence 2022) : 15.655 €. Honoraires de transaction en sus à la charge de l'acquéreur : 5 % HT du prix de vente net vendeur soit 58.250€ HT (69.900 € TTC). Dossier complet et détails sur demande. Contact : Elise CARRILLO au 06 11 08 21 18 ou e.carrillo@advisor-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
