Description de l'offre
LOCALISATION : Au sein d'une rue commerçante de l'hyper centre, à proximité d'enseignes reconnues, WEADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose - À LOUER - un local commercial d'angle, idéalement situé à proximité de l'entrée des Jacobins. A destination actuel de bureaux pour les étages et commerciale au rez de chaussée, cet ensemble immobilier comprend plusieurs entrées. AMENAGEMENTS : Au rez de chaussée : - Deux entrées dont une par portre vitrée ainsi qu'une seconde par porte blindée, - Un open space avec plateforme élevatrice, - Deux bureaux, - Un sanitaire PMR, - Un local ménage, - Un dégagement central avec escalier, Au premier étage: - Un dégagement central, - Quatre bureaux, - Un espace détente avec point d'eau, - Un sanitaire non PMR, - Un local archives, - Un local technique avec baie de brassage. EQUIPEMENTS : - Climatisation réversible, - Fenêtres PVC double vitrage, - Immeuble et local fibré, - Baie de brassage, prises RJ45. STATIONNEMENTS ET TRANSPORTS EN COMMUNS : - Stationnements aériens à proximité, arrêt de tramway à moins de 02 minutes à pieds, DISPONIBILITE : Immédiate. CONDITIONS LOCATIVES : Loyer mensuel : 3.500 € HT. Pas de charges de copropriété. Provision annuelle de taxe foncière (référence 2022) : 2.844 €. Honoraires de transaction (charge preneur) : 30% HT du premier loyer annuel HT + TVA en vigueur soit 12.600 € HT (15.120 € TTC). Frais d'acte (charge preneur) : 3.000 € HT. Dépôt de garantie : 2 mois de loyers hors taxes et hors charges. Contact : Elise CARRILLO - 06 11 08 21 18 - e.carrillo@advisor-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.