A VENDRE : PLATEAU DE BUREAUX DE 296,94 M² AVEC UN STATIONNEMENT ET DEUX RESERVES

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Bureaux 296.94 m² - Le Mans (72000)

Ref 746
Prix
411 920 €
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Description de l'offre

LOCALISATION : Avenue François Mitterrand, WEADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente ou à la location un ensemble de bureaux d'une surface non Carrez de 371,28 m² en bon état, lumineux, accessible par deux ascenseurs, situé dans un immeuble en copropriété à usage unique de professionnel. Avec : un stationnement privatif et deux réserves. AMENAGEMENTS : - Une entrée. - Un dégagement central desservant l'ensemble des bureaux. - Treize bureaux équipés pour certains de rangements. - Une salle de réunion avec rangements. - Un espace de restauration indépendant sans point d'eau, accessible par les parties communes de l'immeuble. - Un local technique avec baie de brassage. - Une issue de secours donnant sur l'arrière de l'immeuble. - Un espace sanitaire. EQUIPEMENTS : - Fenêtres double vitrage PVC. - Chauffage gaz collectif. - Baie de brassage. - Prises RJ45. - Immeuble et plateau de bureaux fibrés. DISPONIBILITE : Immédiate. CONDITIONS FINANCIERES DE VENTE : Nombre de lots dans la copropriété : 124. Prix de vente : 380.000 € Net Vendeur. Provision annuelles de charges de copropriété 2022 : environ 8.296 € comprenant l’entretien des parties communes de l’immeuble, des ascenseurs, de la cave, eau chaude et chauffage collectif, parking et fond de travaux ALUR. Provision taxe foncière annuelle : environ 4.550 €. Honoraires de transaction (charge acquéreur) : 7% HT du prix de vente net vendeur soit 26.600€ HT (31.920€ TTC). Contact : Elise CARRILLO - 06 11 08 21 18 - e.carrillo@advisor-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Descriptif du bien

Type de transac Bureaux


Code postal 72000


Surface habitable (m²) 346 m²


Ascenseur 1


Superficie (m²) 296.94


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Copropriété OUI


Lot n° 17/18/54/93/94/95/96/97


nombre de lots 124


Prix de vente TTC honoraires inclus 411 920 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,9 %


TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_ChargesAnnonceTTC 8 296 €


Taxe foncière annuelle 5 498 €


Chiffre d'affaires


EBE 0 : 0 : 0 :


type d'activité - Divers


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
DPE vierge

Bien précédent

467 659 €

Bureaux
218 m²
Le Mans

Bien suivant

228 960 €

Bureaux
94.4 m²
Le Mans

La ville de Le Mans (72000)

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