Description de l'offre
LOCALISATION : Zone commerciale - Mulsanne, Ruaudin, emplacement numéro 1. ADVISOR IMMOBILIER D'ENTREPRISE vous propose - À LOUER - une cellule commerciale neuve de 534,46 m² au sein d'un ensemble commercial neuf (3 769 m² dont 2 739 m² en RDC et 1 030 m² en R+1), divisible et modulable comptant 6 cellules commerciales dont 2 commercialisées avec parking mutualisé. Emplacement et environnement commercial (Leroy Merlin, Auchan, But, Gifi ...) exceptionnels alliant visibilité et accessibilité en bordure d'un axe routier passager au sein de la deuxième zone commerciale du département en fort développement. Pôle commercial idéal pour les activités suivantes : décoration, mobilier, électroménager, literie, cuisine, restauration avec terrasse, optique ... CONSTRUCTION : - Ensemble commercial neuf normé RT. AMÉNAGEMENTS : - Cellule commerciale "literie" de 534,46 m². Il est possible d'envisager la création de cellules commerciales plus grandes (plus de 1 000 m²) ou plus petites selon les demandes et leur chronologie. ÉQUIPEMENTS : - Vitrine, - Accessibilité PMR, - Voirie bitumée, - Accès livraison PL. DISPONIBILITÉ : 2023. CONDITIONS LOCATIVES : Loyer annuel HT/HC : 140 € HT/HC/m²/an. Provision de charges locatives annuelles : A définir. Honoraires de transaction en sus à la charge du preneur : 25 % HT du loyer annuel HT/HC de référence. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou demande de surface inférieure ou supérieure. Liste des activités possibles non exhaustive. Dossier de commercialisation complet sur demande. Contact : Armand CARRILLO au 06 03 42 26 12 ou a.carrillo@advisor-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.