Description de l'offre
LOCALISATION : Au cœur du quartier d'affaires de Novaxis, gare sud au Mans (72) : WEADVISOR Immobilier d'Entreprise vous propose - À LOUER - ou - À VENDRE - un ensemble de bureaux en étage d'une surface privative de 218 M² soumis au régime de la copropriété. Ce bien dispose de sept stationnements privatifs en sous sol (compris dans le prix de vente ci après affiché). Les bureaux sont accessibles par ascenseur arrivant directement sur le plateau. AMENAGEMENTS: - Un open space de 171 m², - Un bureau cloisonné de 19,52 m², - Un second bureau cloisonné de 7,22 m², - Un troisième bureau de 7,42 m² servant de local informatique auparavant, - Un bloc sanitaire équipé de deux WC dont un PMR. EQUIPEMENTS : - Fenêtres double vitrage PVC, - Climatisation réversible sauf dans un bureau équipé d'un convecteur, - Immeuble fibré, - Prises RJ45, - Interphone, - Issue de secours commune. ACCESIBILITÉ: L’ensemble immobilier sécurisé par digicode dispose d'un ascenseur. Au pied de l'immeuble vous retrouverez un arrêt de bus ainsi qu'un accès direct à la gare du Mans. De nombreux réseaux routiers sont également à proximité : rocades / A11 / A28 / A81. DISPONIBILITÉ: Immédiate. CONDITIONS FINANCIERES : Nombre de lots total dans la copropriété : en attente. Prix de vente net vendeur des bureaux : 368.420 € NV. Prix de vente net vendeur des stationnements : 63.000 € NV. Provision annuelle de charges de copropriété : 4.635 € HT comprenant l'entretien des parties communes, ascenseur, assurance de la copropriété. Provision annuelle de taxe foncière (référence 2023) : 9.443 € HT. Honoraires de transaction (charge acquéreur) : 7 % HT du prix de vente net vendeur + TVA en vigueur (20%) soit 30.199 € HT (36.239 € TTC). Dépot de garantie : un terme de loyer (9.123 €). Contact : Elise CARRILLO - 06 11 08 21 18 - e.carrillo@advisor-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
